不足九成業權申強拍 恒地項目佔最多

土地審裁處接獲的68宗引用新例申請強拍個案中，以恒地持有大部分業權的地盤佔最多，佔達11個，包括大角咀嘉善街項目、鰂魚涌金馬大廈重建項目，以及何文田勝利道7至7G號等，料提供至少近80萬方呎樓面，涉及單位料逾2,600伙，該批項目中，以大角咀嘉善街項目規模最大，所佔樓面約17.6萬方呎。

九建紅磡項目規模最大

至於以單一發展規模計算，則以九建（00034）持有大部分業權的紅磡環安街項目最大，據悉，該項目橫跨區內四條街共10多幢舊樓物業，由於牽涉的範圍較廣，故發展商將項目分拆成14宗個案入稟強拍，而大部分個案僅擁約80%業權，若非新例推出，重建期料需要更長。該項目涉及的地盤總面積約4.3萬方呎，總樓面料約36.5萬方呎。

其次為新世界（00017）及周大福等持有大部分業權的鰂魚涌吉祥大廈，該項目分拆成10宗個案入稟強拍，其中6宗為不足九成業權，而整個項目涉及地盤面積約3.26萬方呎，總重建樓面近35萬方呎。據屋宇署資料，上址擬建2幢於5層高平台上的28層高住宅大廈，提供約168伙住宅。

另一市區較矚目的舊樓併購地盤，相信為新地（00016）等的筲箕灣道、教堂里及工廠街重建項目，該項目於前年八月亦分拆成7宗個案入稟申請強拍，其中2宗屬引用新例個案，整個重建地盤面積約3萬方呎，重建樓面料達30萬方呎。