二手市道淡靜已持續多月，馬鞍山區成交量徘徊低位。本月截至十三日，馬鞍山區私人屋苑暫錄21宗買賣，較上月同期的26宗為少，且以減價成交佔多，其中馬鞍山中心一個中層戶，累積減幅逾7%。
置業18組別經理陳少鴻表示，馬鞍山中心1座中層G室，建築/實用面積508/375方呎，原業主為求盡快離場，由370萬減至345萬元，終沽出單位，建築/實用呎價6,791/9,200元，低市價約7%。
馬鞍山八月上旬錄21宗成交。世紀21奇豐分行經理林成豐表示，天宇海算是本月表現較好的屋苑，截至十三日暫錄約3宗買賣，較大型屋苑新港城僅少至約1宗。天宇海7A座高層C室，建築/實用面積995/752方呎，原業主為加快沽貨，減15萬至645萬元售出，建築/實用呎價6,482/8,577元。
有長線投資者亦不看好後市減價沽貨離場。利嘉閣營業經理林偉雄稱，曉峯灣畔3座低層D室海景戶，建築/實用面積635/473方呎，原開價420萬元已低於市價，及後獲買家洽購，再減4萬至416萬元成交，建築/實用呎價6,551/8,795元，低市價約一成。
單位：2座高層D室
建築 / 實用面積（方呎）：701 / 522
成交價（萬元）：546
建築 / 實用呎價（元）：7,789 / 10,460
單位：1座高層B室
建築 / 實用面積（方呎）：494 / 364
成交價（萬元）：397
建築 / 實用呎價（元）：8,036 / 10,907
單位：3座低層C室
建築 / 實用面積（方呎）：501 / 375
成交價（萬元）：370
建築 / 實用呎價（元）：7,385 / 9,867