辣招陰霾揮之不去，二手樓市靜過鬼，近日有怕辣的投資者見市況勢色不對，就算持貨額外印花稅（SSD）期未滿，寧願畀稅都要盡早止賺離場，其中紅磡大型屋苑有業主豪付近25萬元SSD沽貨，扣稅後帳面賺逾57萬元。另新近售出的香港仔細價樓SSD貨，業主持貨年多扣稅後仍勁執85萬元，可謂賺到笑。
細價樓兆暉大廈位處香港仔的田灣，新近錄勁賺SSD成交。代理稱，該廈一個高層B室兩房戶，建築/實用面積607/369方呎，以389.5萬元售出，實用呎價10,556元。原業主持貨年多，即使SSD期未屆滿，要畀5%即19.48萬元SSD，但仍帳面獲利85萬元，認真和味。
北角細價樓嘉威大廈向來好收租，但近期不乏投資者出貨。代理表示，一投資客持有的中層一房迷你戶，建築/實用面積341/245方呎，以310萬元易手，實用呎價12,653元。雖然單位未夠期鬆綁，原業主要付15.5萬元SSD，但持貨年多扣稅後仍帳面賺44.5萬元。
受惠港鐵沙中線興建帶動，紅磡大型指標屋苑海逸豪園樓價水漲船高，但近期市況轉差，投資者選擇止賺離場。代理指，屋苑1座中層A室，以498萬元易手，實用呎賣1.35萬元。單位未過兩年SSD期，原業主要付近25萬元SSD，惟持貨年多仍帳面賺逾57萬元。
屋苑 市況分析
龍德苑 B座低層實呎賣11,589元，創屋苑新高
兆暉大廈 高層兩房戶實呎賣10,556元，扣SSD後執85萬元
嘉威大廈 中層310萬元沽，扣SSD年多帳面賺44.5萬元
海富苑 A座中層自由市場實呎賣11,502元，屋苑最貴
海逸豪園 1座中層沽498萬元，扣SSD年多帳面賺逾57萬元
晴碧花園 2座低層自由市場628萬元售，屋苑新高
翠景花園 2座中層沽389萬元，屋苑同類最貴
新元朗中心 4座高層實呎賣9,381元，創屋苑新高
盈翠半島 相連戶以逾1,900萬元沽，近月成交價新高
花都廣場 6座中層實呎賣8,291元，高市價約2%