二手交投兩日僅5宗 創21周新低

市場上買賣雙方拉鋸,促使二手交投持續「呆滯」,地產代理指出,過去周六、日全港十大屋苑有多達七個未聞成交,其餘亦只共錄5宗,創三月中以來二十一周新低。淡市下屢錄低價成交個案,其中九龍灣德福花園有單位以建築呎價約7,828元轉售,低市價約14%。

德福低市價14%售

美聯表示,過去周六、日十大屋苑僅錄約5宗成交,按周跌約28.6%,創三月中以來二十一周新低,同期鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊各錄約2宗買賣。中原趙鴻運稱,太古城洞庭閣中層G室,減15萬售665萬元,建築/實用呎價約9,808/11,466元。

市場氣氛欠佳,成交集中於減價盤。利嘉閣陳湛禧稱,德福花園C座中層15室於六月放盤,剛減價8萬元,售472萬元,建築/實用呎價7,828/8,773元,因同座曾發生事故,故成交低市價約14%轉手。

蔚藍累減70萬沽出

中原伍錦基稱,將軍澳蔚藍灣畔5座高層E室,累減70萬元,售510萬元,實用呎價約1萬元。該行陳永強稱,粉嶺花都廣場6座低層三房戶售356萬元,實用呎價約6,768元,低市價9%。

消息稱,鰂魚涌南豐新邨9座低層三房戶售約560萬元,實用呎價低於1萬元;但市傳早前同類三房戶,曾減價至530萬元售出,實用呎價約9,300元料屬今年低位。

居屋續錄減價成交,金龍地產陳民傑稱,上水彩蒲苑實用面積394方呎戶,連減三口價共12萬售258萬元。

消息稱,馬鞍山居屋錦英苑K座低層戶,自由市場僅售315萬元,僅屬免補價價位,建築呎價約4,400元,料屬今年低位。