尚豪庭簇新好居所

西鐵通車後,元朗的發展大大加快,加上近年有多個質素上乘的新盤落成,吸引區內外用家入市,包括入伙逾一年的尚豪庭。該屋苑屬混合式住宅,設三座分層物業及八間獨立洋房,租務市場集中於分層單位,目前實用呎租約25元,與同區樓齡新的YOHO MIDTOWN租金相若。

近年的新興住宅均以外形時尚,配備豪華會所及優質用料作招徠,尚豪庭亦不例外。屋苑雖只建有三座分層大廈及八座獨立洋房,質素卻是一絲不苟。屋苑選用的管理公司與奧運站瓏璽等市區豪宅相同,針對性提供高質素物業管理服務,分層單位每方呎管理費高近三元,屬全區同類型私人屋苑最貴。

戶型多元化 實用率逾75%

尚豪庭分層住宅僅約329個單位,惟單位戶型相當多元化,由一房至四房單位都提供。屋苑的兩房單位,一般實用率高逾七成半。以3座B室為例,單位實用面積440方呎,屬兩房一廳設計,客飯廳分明,大廳外連落地玻璃,另設近20方呎的小型露台,可遠望開揚景致。

上述同類單位的浴室及廚房的浴具及電器品牌相對平實,浴室裝潢美觀;廚房間隔四正,有足夠空間擺放廚櫃,方便住戶擺放廚具。兩房單位的大門口省卻玄關,設小走廊及主人房不設衣櫃位,但兩間睡房地方尚算實用,大床及大櫃亦容易擺放。

尚豪庭鄰近采葉庭,附近為工業區,沒有太多高樓住宅大廈,又與南生圍相距不遠,中高層單位景觀開揚。部分單位從大廳與主人睡房外望,更可越過工廠大廈,遠望南山圍山貝河一帶自然綠化景致及市中心東南面市景,視野廣闊。

利嘉閣分行經理莫家進稱,尚豪庭入伙一年多以來,租務成交穩定,平均每個月可錄六至七宗租務成交,七月錄約10宗,平均建築/實用呎租約19/25元,個別單位建築呎租逼近20元水平。屋苑現有約10個放租盤,最便宜的一房單位,最低的月租叫價逾一萬元;兩房單位月租叫價則約12,000元起。