二手成交再縮達7成

另方面，六月份有「白居二」光環加持的一眾居屋，亦幾近「打回原形」。其中，黃大仙慈愛苑成交按月勁縮七成，將軍澳寶盈花園亦只剩5宗成交。

第一城逾百買賣剩30

綜合地產代理的數字，七月份多個藍籌屋苑成交量顯著下挫，如旺市時動輒每月過百宗成交的沙田第一城，上月埋單僅得30宗成交。美聯鍾燕河稱，六月份該屋苑仍錄58宗成交，但七月則急挫近五成。交投連月勁縮，至今市況已差過○三年沙士時期。他稱，八月至昨日，沙田第一城仍未錄成交，預期本月成交量亦不會「好得去邊」。

另一市況「急凍」的屋苑為將軍澳中心。美聯趙嘉威指，六月份該屋苑共錄22宗成交，但上月成交量急瀉至個位數字，僅錄7宗成交，是自今年二月以來首次錄單位數成交。他稱，即使七月市況淡靜，業主叫價仍企硬，導致買賣雙方膠着，本月惟有等業主態度開始軟化，交投才有機會回升。

荔枝角美孚新邨亦每況愈下。中原林家傑指，該屋苑上月只錄18宗成交，比六月的30宗跌四成，由於業主多企硬，預計八月成交量仍只會在30宗左右徘徊。

康怡劈50萬仍無人要

港島區8個主要屋苑上月成交慘淡，大部分屋苑成交量下挫。其中康怡花園七月份只錄9宗成交，比六月份的15宗銳減四成。中原楊文傑稱，有康怡花園業主近日不惜減價50萬元「博」盡早甩貨。該屋苑一個F座中層8室，建築/實用面積858/685方呎，業主於上月底仍叫價850萬元，但踏入八月即大幅劈價50萬元，叫價比市場同類單位低約60萬元，但仍未獲承接。

白居二退燒 居屋謝晒

私人屋苑境況堪虞，就連六月時受「白居二」計劃帶動而大旺的居屋，七月份亦已非甚麼「天之驕子」。綜合代理數字，全港十個「白居二」成交較熱門的居屋，七月份成交量亦按月大減。其中六月初「白居二」計劃起動一周已錄9宗成交的將軍澳寶盈花園，七月全月卻僅5宗「白居二」成交，按月大跌六成二。

世紀21將軍澳黃永佳稱，寶盈花園六月有大批「白居二」客湧入，消化大量盤源後，成交已迅速滑落，但樓價則按月升近一成，令白表客卻步。六月份錄約21宗「白居二」成交的大熱居屋慈愛苑，七月亦後勁不繼，全月僅得7宗成交。鑽石山平價居屋宏景花園，七月僅錄兩宗「白居二」成交，按月跌逾七成。富誠物業陳錫金稱，黃大仙一帶的居屋，由六月份周六、日平均每日可錄逾60組「白居二」睇樓客，跌至近期單日僅得不足10組「白居二」客睇樓。