廣東道舖 名店搶佔

呎租千七不遜銅鑼灣

本報現場直擊所見，九倉（00004）的海港城已佔據尖沙咀廣東道單號數店舖，租戶均為國際時尚衣飾及時裝品牌。至於雙號數的店舖小部分由發展商持有，包括新地（00016）旗下新太陽廣場等，其餘大部分由資深投資者持有作長線投資，業主包括大鴻輝興業梁紹鴻及資深投資者譚伯榮等。綜觀整段街道地舖數目共約60間，時裝、手袋及皮鞋等店共有約30多間，高佔逾半，而鐘錶珠寶金行數目亦達約10間。地產代理稱，該段街道地舖月租金動輒數百萬至逾千萬元，金額絕不遜色於銅鑼灣羅素街地舖，平均呎租約1,700元。

對於有指內地旅客來港已減少掃入奢侈品，將對核心消費區零售氣氛有影響，英皇國際（00163）執行董事張炳強認為，內地旅客消費模式也有季節性不同，由於本港鐘錶珠寶款式較多，仍有不少捧場客，故長遠對一線街舖高消費的銷售前景有信心。

英皇鐘錶進駐趕十一

英皇集團投資者關係部總監陸文靜表示，英皇鐘錶珠寶旗下上述中港城地下及高層地下4至6號舖，現正進行室內裝修工程，可望最快今年九月底前竣工，趕及十一假期期間開幕，她指出，該舖兩層面積共約1.5萬方呎，但內部設計詳情保密，而該舖為區內其中一間旗艦店舖。據悉上址於一一年預租，月租金約350萬元，即平均呎租約233元。

近年廣東道國際品牌店雲集，來自廣州的模特兒許小姐表示，「該段街地舖售賣的高價鐘錶、時裝及化妝品都十分集中，加上鄰近中港碼頭，對廣東旅客最為方便。」

消費者心聲：內地客必到

來自廣州的許小姐表示，廣東道不少店舖售賣高價時裝及鐘錶，均為內地旅客來港掃貨必買貨品之一。

有利港經濟

尖沙咀區內住客林先生認為，雖然廣東道商戶愈來愈側重以高消費客戶為目標，但認為可以吸引更多的高端旅客來港消費，對香港經濟都有好處。