摩廈落成經濟凶兆?

摩天大廈指數源於香港

無巧不成話，摩天大廈指數其實是誕生於高廈林立的香港，德意志銀行駐香港分析師羅倫斯在整理前人的研究後，於一九九九年首次提出摩天大廈指數。雖然名為「指數」，但其實是將超高大廈的落成日期，與經濟的起伏按時序並列，發現多次出現經濟下滑之時，都有世界第一高大廈落成。

如紐約佳士拿大廈和帝國大廈於一九三○和三一年落成，期間在一九二九至三三年的華爾街股市大跌。一九七三和七四年，紐約世貿中心和芝加哥西爾斯大廈相繼落成，但同年發生石油危機和環球股災。亞洲方面，馬來西亞雙子塔和亞洲金融風暴，同樣出現於一九九八年，亞洲多個地區股市和樓價雙雙大跌。

羅倫斯之後，每逢出現大股災，摩天大廈指數都會被熱議一輪，多家投資銀行的「摩廈凶咒」報告都寫得言之鑿鑿。例如全球最高的杜拜哈利法塔於二○一○年四月啟用，前後幾年就出現美國次按危機、杜拜世界瀕臨破產、歐債危機等事件。

有「香港末日博士」之稱的交銀香港首席經濟及策略師羅家聰表示，「摩廈測周期」有其學術根據。例如美國經濟學家湯騰（Mark Thornton）於○五年的學術文章，指經濟周期上升時，很多時都會出現貨幣供應大增，利率下跌，然後引發一連串後果，如價格扭曲、改變資源分配、資金容易流入長線工程，如興建摩天大廈等。而當周期升至頂部，其後就自然是走下坡。

內地爭建第一高樓勢危

近年雖然美國和日本都有藉量化寬鬆來增加貨幣供應，但羅家聰稱，目前美日樓價便宜，樓市泡沫爆破的機會甚低。反觀中國○八年以四萬億元人民幣救經濟後，多個行業產能過剩，內地樓價愈升愈有，同期亦出現各省市更競相興建世界第一高樓。他認為，中國經濟泡沫爆破，相當有機會在未來幾年發生。