地產股即將派發中期業績成績表，由於一手銷售新例，以及雙倍印花稅等樓市緊縮政策均於本年上半年實施，令人更關注政策對地產股盈利的影響。瑞銀、瑞信兩大歐資行均唱淡地產股盈利表現，其中瑞銀下調一三至一五年本港地產股盈利預測3至7%，較市場估計的盈利增長平均低6%。
瑞銀表示，發展商已推出的高價住宅銷售放緩，而計劃推出的豪宅新盤亦要延期，對未來盈利構成影響。
該行首選新地（00016）、長實（00001）及新世界發展（00017），當中新地將於九月公布截至六月底止全年業績，瑞銀預期，其核心盈利將按年下降15%至185.12億元。不過新地的商業物業資產估值已達每股95元，加上新地土地儲備多元化，可為未來發展帶來彈性，維持其買入評級，目標價119.7元。
另一家投行瑞信亦發表報告，指上半年多數發展商都沒有新盤落成可以交樓，預期可入帳的上半年本地住宅銷售利潤將會明顯下跌，但這可為下半年及明年恢復增長提供較低基數。
當中長實將於八月一日公布截至六月底止的半年業績，瑞信預期其六個月核心盈利將按年挫27%至93億元，僅達全年核心盈利目標的35%。來自物業銷售貢獻將大降64%至22億元，主要因為長實上半年鮮有物業落成作售樓收益入帳。而合約銷售額27億元大部分需要下半年才能入帳。該行預測，長實今年全年盈利將按年挫17%至266.37億元，每股預測盈利為11.5元。該行維持長實「跑贏大市」評級，目標價148.4元。