地產速報

●大角咀昌盛工業大廈中層A室以約708萬元售出,中原蘇國良稱,原業主約四年帳面大賺約650萬元,賺幅高逾11倍,為同類物業罕見,平均呎價約3,524元,創該廈呎價新指標。據土地註冊處資料,荃灣海盛路TML廣場19樓A室工廈單位錄臨時買賣登記3,344萬多元,樓價約十個月升約980萬元,升幅逾41%。

●私樓再錄高價成交。美聯馬立成稱,將軍澳新都城1期6座高層B室,建築/實用面積505/364方呎,剛售約430萬元,建築/實用呎價約8,515/11,813元,創同類單位年內新高,約三年半升值94%。消息稱,西南九龍帝峯‧皇殿7座中高層開放式戶售約620萬元,實用呎價約18,619元,創同類新高。

●香港仔公屋華貴邨錄得綠表買賣,中原周世康稱,屋苑華賢樓中低層5室售170萬元,實用呎價4,416元。世紀21富山羅慧君稱,公屋黃大仙下邨龍達樓中層21室,獲綠表買家以約191萬元購入,低市價約2%。

●個別商廈業主看淡後市蝕讓沽貨,旺角華邦商業中心中層10室,以250萬元連約售出,呎價約8,681元,據土地註冊處資料,上址去年底登記成交價約265萬元,現連使費料蝕逾20萬元。另長沙灣宇晴軒6個電單車位以25萬元成交,每個約4.17萬元,據悉其中兩個以每月650及500元租出,倘若以每個月租500元計,全數租出回報率可超逾14厘。

力寶中心呎租低見46元

●消息稱,金鐘力寶中心2座中層戶僅以每方呎46元租出,為該廈近期新低,月租僅14萬多元。另灣仔華潤大廈高層戶以每月逾60萬元獲承租,呎租58元,該廈另一高層戶以每方呎65元租出。中區中環中心高層戶以每方呎近57元租出,月租約24萬元。另長沙灣億京廣場2期商廈樓花頻錄買賣,其中高層戶以呎價近9,900元售,涉資約342萬元。