位於九龍塘的畢架山花園交投向來淡靜，主因盤源選擇少，惟樓價對比同區主要屋苑較相宜。對想進駐傳統豪宅區九龍塘的換樓客而言，畢架山花園算是不錯選擇。
畢架山花園屬區內老牌屋苑，雖然配套難與新進屋苑匹敵，但勝在間隔實用，實用率平均達86%，故頗受用家歡迎。
屋苑共有14座中低密度住宅，樓齡介乎廿六至廿八年，單位建築/實用面積介乎980/807至1,497/1,312方呎，清一色為三房戶，入場費約980萬元，面積較大的單位連工人套房，而位於地下的單位更連大花園。
香港置業營業經理余振樑稱，畢架山花園最近三個月交投平平，惟成交呎價緊貼市價，新近六月份錄得一宗入場版單位成交，單位為2座高層A室，建築/實用面積1,002/844方呎，成交價960萬元。
余振樑續稱，屋苑放盤不多於10個，普遍業主叫價強硬，惟近日有減價放盤出現，單位為3座高層A室，建築/實用面積1,303/1,130方呎，業主削價60萬至1,200萬元求售。
建築/實用面積：1,002/844方呎
成交價：960萬元
建築/實用呎價：9,581/11,374元
建築/實用面積：1,002/845方呎
成交價：955萬元
建築/實用呎價：9,531/11,302元
建築/實用面積：1,051/905方呎
成交價：860萬元
建築/實用呎價：8,183/9,503元