樓市交投淡，業主及買家都持觀望態度，令二手市氣氛低迷。馬鞍山一帶的屋苑，七月份上半月暫只錄得約40宗成交，較上月同期下跌近50%，預料隨着新盤陸續登場，勢必搶去市場焦點，二手成交將更陷入悶局。
置業18迎海專組組別經理陳少鴻表示，市場唱淡樓市，業主多持觀望態度而未有行動，只有部分業主肯議價約3%，而區內買家則期望樓價再跌約10%才入市；居屋交投亦漸回落，因「白居二」買家仍有不少時間揀樓，未有急於入市，因此馬鞍山區本月二手交投萎縮，上半月暫錄得約40宗，較上月同期60宗下挫50%。
馬鞍山區本月暫錄得40宗成交中，以新港城及天宇海佔多，分別約6宗及5宗。最新成交為新港城A座中層1室，建築/實用面積687/568方呎，屬三房兩廳間隔，向東北望內園景，以512萬元成交，建築/實用呎價7,453/9,014元。據了解，上址原業主開價570萬元，因擔心美國退市後樓價會跌，減價58萬元沽貨。
陳氏指出，減價成交僅為個別情況，普遍業主叫價仍然企硬，議價幅度僅約3%。
陳氏續指，市場未有利好消息，加上新盤陸續登場，焦點將集中一手市場，二手市會持續淡靜一段時間，預料本月成交會徘徊於80宗左右。
資料：營業資訊