近港鐵年輕居屋 月供萬三有得住

德強苑綠表放盤僅3個

德強苑樓齡約十二年，為區內年輕居屋之一，毗連港鐵樂富站，且有多條巴士線往返各區。屋苑有2幢物業，提供700伙，盤源向來較少。

世紀21富山黃澤龍稱，德強苑現綠表放盤只約3個，建築呎價6,000餘元起，其中最平放盤為A座高層3室，建築/實用面積約506/404方呎，兩房間隔，綠表叫價約320萬元，建築/實用呎價約6,324/7,921元。另三房最平綠表放盤叫價約460萬元。

按上述兩房入場單位計，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率2.4厘，以及還款年期二十五年，每月供款約12,776元。德強苑本月未錄得綠表成交。資料顯示，早前A座中層8室，建築/實用面積約509/404方呎，以綠表價約275萬元售出，建築/實用呎價約5,403/6,807元。

幸俊苑三房叫價400萬

距離港鐵長沙灣僅約數分鐘步程的幸俊苑，於二○○一年落成。該物業附近設有多條巴士專線，交通配套完善，深受用家追捧。

香港置業方文偉表示，屋苑現時只有一伙綠表放盤，為B座低層7室，屬三房間隔，建築/實用面積約692/559方呎，現時綠表叫價約400萬元，建築/實用呎價約5,780/7,156元；每月供款約15,970元。

該屋苑由2幢大廈組成，共提供740伙，由於屋苑以用家主導，放盤不多，成交疏落。資料顯示，對上一宗同類三房綠表成交已是去年七月，當時B座中層7室，建築/實用面積約692/559方呎，綠表成交價約288萬元，建築/實用呎價約4,162/5,152元。