樓價跌幅 4年半最大
美國聯儲局計劃退市即時打殘樓市，一份反映宣布退市當周本港樓價走勢的指數顯示，按周挫約1.79%至119.69點，蒸發之前連升兩周所錄得的約1.6%升幅。剔除豪宅後，大型屋苑指數更跌2.04%，兩指數跌幅同為過去四年半最大，其中港島指數按周瀉5.46%最驚人，區內藍籌屋苑鰂魚涌太古城期間成交建築呎價跌穿1.1萬元。
中原黃良昇表示，中原城市領先指數（CCL）最新報119.69點，按周下跌1.79%，跌幅為○八年十一月後最大。該指數對上兩周均呈現升勢，由119.96點累升約1.6%至121.88點，不過是次指數一口氣跌穿120點，回落約1.79%至119.69點，兩周升幅完全蒸發。
至於中原城市大型屋苑領先指數情況亦相若，該指數連升兩周共約2.43%後，最新按周下跌約2.03%至119.11點，亦為近四年半最大跌幅，同時抵銷早前超過八成升幅。同時大型屋苑分區樓價指數顯示，港島區指數按周大跌5.46%，同為四年半最大跌幅。另九龍跌幅僅0.47%，新界東跌幅1.83%，但新界西則錄得約0.39%升幅。
太古城建呎跌穿萬一
其中太古城最新調整建築呎價按周急挫約13%至10,464元，實用呎價則報約11,983元；期內沙田第一城呎價亦銳減約9.3%，最新調整建築/實用呎價7,838/9,857元。然而，屋苑呎價單周大幅下挫，相信與成交單位質素有關。
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才稱，美國退市反映需時，樓市調整往往從交投量開始，再延伸至成交價，最近交投已明顯調整，料下半年偏淡，樓價料跌5%。
事實上，近日買家睇樓意欲明顯減慢，利嘉閣表示，今、明兩日全港50個指標屋苑預約睇樓僅約1,935組，按周減4.7%，連跌兩周，累減約12%。其中最近賣地成績未如理想的將軍澳，區內新都城預約睇樓按周減一成至45組，屬跌幅較大主要屋苑。
東港城累減一成走貨
另同區東港城剛錄本月首宗成交，較上月同期大減75%，中原梁顯信表示，該盤6座中層F室，三月以500萬元放售，終累減一成至450萬元售出。該行姚智皓稱，青衣美景花園本月僅錄兩宗成交，較上月同期13宗勁跌約85%，其中7座中層D室售275萬元，建築/實用呎價6,351/8,359元。
置業18張栢華稱，馬鞍山天宇海7B座高層C室，實用面積746方呎，業主受美國退市言論影響，終減價50萬元，以620萬元沽貨。