富滙豪庭7500萬易手

豪宅市況呆滯,個別物業迄至最近才突破悶局,中半山富滙豪庭中層戶最近以7,500萬元易手,實用呎價逾4萬元,買家登記為郭晶晶,中文名與霍啟剛妻子、奧運跳水金牌得主同名,但是次買家英文名以粵語拼音。霍啟剛昨回應表示,兩夫婦近年並無置業。

土地註冊處資料,富滙豪庭1座中層B室以7,500萬元成交,買家為郭晶晶(KWOK CHING CHING),對比單位○七年成交價4,600萬元,升值約2,900萬元。上址建築/實用面積約2,566/1,805方呎,建築/實用呎價29,228/41,551元。據了解,上址原業主仍持有同廈另一單位,之前一直以約1.6億元一併放售。

至於近期盛傳懷有身孕的霍家新抱郭晶晶,據內地媒體資料,英文名字為GUO JINGJING。霍啟剛昨回應表示,「富滙豪庭喺邊都唔知,兩夫婦近年都冇置業,為免被人利用幫人宣傳唔會評論。」

九龍塘帝景峰帝景臺近期錄得兩宗買賣登記個案,單位同屬第2座複式戶,每宗成交價4,200萬元。市場人士指出,由於是次做價低於市場水平,料屬內部轉讓個案。

豪宅成交四年最少

此外,中原指出,上半年價值1,200萬元以上的豪宅買賣登記僅1,868宗,總值462.50億元,同創四年新低,較去年下半年分別減少33%及38%,料下半年豪宅市道續淡靜。按月方面,利嘉閣表示,上月錄243宗價值1,000萬元或以上的住宅買賣,總值59.84億元,同創近五十二個月新低,按月大減45%與40%。