元朗細單位鬥高價

代理表示，政府連環出招為樓市降溫，二手盤源買少見少，即使整體樓市交投不斷下跌，但樓價升勢卻未見停止，當中一直受年輕上車客追捧的元朗「價細」屋苑，在淡市下仍持續湧現高價成交，區內指標屋苑YOHO Town的6座高層H室兩房戶，建築/實用面積545/422方呎，成交價440萬元，建築/實用呎價8,073/10,427元，創屋苑標準戶新高。

MIDTOWN兩房570萬

區內最新大型指標屋苑YOHO MIDTOWN，剛錄新高價成交，屋苑5座高層E室，建築/實用面積653/507方呎，售570萬元，建築/實用呎價8,729/11,243元，創屋苑兩房標準戶呎價新高。

好順意大廈由兩座物業組成，樓齡約二十六與三十年。	二手交投萎縮，但樓價續攀升。（資料圖片）	元朗區新近二手樓破頂成交

代理指出，由於區內較新樓齡屋苑的入場門檻不斷提高，刺激不少上車客流入鄰近較高樓齡屋苑，帶動有關舊樓做價顯著上升，其中樓齡高達三十年的好順意大廈，該盤B座高層4室日前剛以240萬元易手，單位建築/實用面積354/266方呎，建築/實用呎價6,780/9,023元，創屋苑建築呎價歷來新高。

另外，好順意大廈A座中層6室，建築/實用面積379/266方呎，早前以249萬元成交，建築/實用呎價6,570/9,361元，創屋苑實用呎價歷來新高。

好順意今年升值18%

事實上，上述好順意大廈的成交實用呎價已逼近YOHO Town目前平均做價，但由於屋苑單位面積較細，入場費較相宜，故對上車客仍具吸引力。

資料顯示，好順意大廈A座中低層6室，去年底成交價僅211萬元，呎價5,562/7,925元，反映該類單位今年樓價已升約18%。

登記資料顯示，同區亦錄得新高價成交的好順泰大廈，早前更出現短炒獲利個案，屋苑B座高層B室今年二月以209萬元成交，建築/實用呎價6,165/8,069元，原業主持貨約七個月帳面獲利約33%。