受近期港股大幅波動影響，私樓市場明顯受壓，減價成交湧現；反觀居屋市況仍然瘋狂，創新高成交不斷，其中旺角富榮花園獲「白居二」買家以破頂價入市，免補價實用呎價高逾8,300元，榮登九龍居屋王寶座。至於將軍澳居屋茵怡花園兩房戶自由市場價亦見348萬元，締造屋苑新指標。
將軍澳地皮以低市價下限價批出，加上美國退市言論一出，港股應聲急挫，但無損上車客的入市決心，仍照高價搶區內居屋單位。代理表示，將軍澳居屋茵怡花園1座高層D室，實用面積407方呎，近日以自由市場價348萬元售出，實用呎價8,550元，創屋苑新高紀錄。
外圍經濟欠明朗，近月市況「慶合合」的青衣居屋，樓價仍不斷破頂。代理稱，區內居屋青宏苑A座高層6室，建築/實用面積883/650方呎，以綠表價450萬元售出，建築/實用呎價約5,096/6,923元，月內第二度打破屋苑紀錄，貴絕青衣綠表居屋，認真誇張。
「白居二」買家搶入市，刺激居屋樓價升到癲，樓價拍得住同區私樓的旺角居屋富榮花園，近日再錄破頂成交。代理稱，屋苑1座中層G室，建築/實用面積694/592方呎，新近獲「白居二」買家以免補價492萬元承接，建築/實用呎價7,089/8,311元，膺九龍居屋王。
屋苑 市況分析
賽西湖大廈 13座高層實呎賣2.16萬元，九七年後同類最貴
香港仔中心 A座低層實用呎賣10,069元，創屋苑新指標
華貴邨 華禮樓中層自由市場價售420萬元，貴絕全港公屋
黃大仙下邨 龍達樓自由市場價售285萬元，膺九龍公屋王
富榮花園 1座中層免補價實呎賣8,311元，登九龍綠表居屋王
海富苑 高層戶免補價售340萬元，創屋苑同類新指標
茵怡花園 1座高層自由市場實呎售8,550元﹐締造屋苑新指標
栢慧豪園 5座極高層兩房戶售376.8萬元，創屋苑同類新高
青宏苑 A座高層綠表價實呎賣6,923元，貴絕青衣綠表市場
天祐苑 P座低層220萬元售予「白居二」買家，創屋苑新高