綠表居屋王 320萬進場

東濤苑放盤單位10個

東濤苑外望筲箕灣避風塘、維港及鯉魚門一帶海景，加上鄰近港鐵筲箕灣站，佔盡地利。去年底東濤苑D座高層5室，以綠表價600萬元售出，登上全港綠表居屋樓王寶座。持免補價購綠表居屋的白表人士，可透過門檻較低的綠表資格進駐。資料顯示，近期屋苑A座低層1室，建築/實用面積約717/554方呎，綠表成交價約430萬元，建築/實用呎價約5,997/7,762元。

東濤苑提供逾1,200伙，樓齡約八年。美聯黎泳傑表示，現時綠表放盤約10伙，暫時最平放盤為C座（暉濤閣）中層2室，望學校景，單位建築/實用面積約736/516方呎，綠表叫價約378萬元，建築/實用呎價約5,136/7,326元。按此單位計，若準買家承做九成按揭，實際按揭利率為2.4厘，以及還款年期二十五年計，每月供款約15,091元。

東濤苑C座2室

愛蝶灣

同樣位處臨海靚地的愛蝶灣，提供逾2,900伙。屋苑提供單位面積較細，入場門檻較低，早前有綠表單位成交呎價高逾6,700元，創全港綠表建築呎價新高。資料顯示，愛蝶灣年初至今錄約10宗綠表成交，其中4座中層F室，建築/實用面積約567/484方呎，近日以345萬元綠表價售，建築/實用呎價約6,085/7,128元。

愛蝶灣6座E室

居屋樓王置業攻略

愛蝶灣兩房月供萬二

黎泳傑續表示，愛蝶灣現有約15個綠表單位放盤，其中最平放盤為6座中層E室兩房戶，外望樓景，建築/實用面積約505/431方呎，單位綠表叫價約320萬元，建築/實用面積呎價約6,337/7,425元；以此單位計算，每月供款約12,776元。