住宅供應能否達標，很大程度視乎鐵路項目供應進度，本季除月初批出的西鐵元朗朗屏站（南）外，其餘早前預計推出的鐵路項目都「無聲氣」，下季亦未有明言會否有鐵路項目供應，政府只稱年內重推天水圍輕鐵天榮站及由上年度撥入本年度的港鐵（00066）大圍站，但未有具體推出時間表，估計本年度預計2.58萬伙整體供應達標有難度。
發展局局長陳茂波稱，鐵路物業發展項目向來是供應重要來源，其中朗屏站（南）於本月初成功招標，提供約720伙供應，政府亦與港鐵公司修訂西鐵元朗站鐵路項目的發展方案，以期於本年度招標，項目提供1,880伙。
港鐵大圍站及天水圍輕鐵天榮站預計年內重推，提供2,900及1,500伙，但未有具體推出時間表。
政府今年二月公布本年度賣地計劃時指會推4個鐵路項目共約5,700伙，當時大圍站納入上年度供應，但未能趕及重推，有關單位順理成章撥入本年度。若與天水圍輕鐵天榮站兩個項目，一旦未能就補地價問題與港鐵達成共識，涉及4,400伙隨時再流失，年度供應約2.58萬伙目標難望達標。