買家息驚紛縮沙

綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑昨日睇樓量逾三分之二都下挫，其中天水圍嘉湖山莊按周勁跌七成。中原譚展洪稱，嘉湖山莊不少買家憂慮加息將至，加上天氣不穩影響，睇樓客普遍觀望樓市，期望業主減價才再考慮入市。另亦有業主擔心後市不穩，主動降價近6%。

原本想在月初氣氛回暖，趁低吸納的買家亦急忙「縮沙」。美聯胡善恆稱，牛頭角淘大花園有買家，在議價階段接近完成時突放棄洽購。

部分大型屋苑市況

近日市場減價個案

淘大買家埋門突褪軚

他稱，涉及單位為3期L座高層1號室，建築/實用面積480/356方呎，業主開價約380萬元，買賣雙方在周中議價至僅相差數萬元，但美國退市消息一出後，該買家擔心樓價會跟隨下跌，遂決定放棄心水單位。

將軍澳中心有上車客洽價後突「褪軚」。利嘉閣鄧達榮稱，該屋苑11座一個中層兩房單位，有買家第二次帶同家人翻睇後，向業主出價至450萬元，不過到近日美國聯儲局公布退市時間表，港股又急劇下挫，買家認為現時並非入市時機，故最終買樓計劃告吹。

美聯吳暉英指，荃灣中心有一名上車客原本預約昨日翻睇心儀的放盤，但家人認為未來有加息及樓價下跌的風險，最終勸退該名買家，推遲入市計劃。

大角咀港灣豪庭日前有買家「叫停」交易，家天下王皚惠稱，該單位為1座低層連平台特色戶，業主原叫價490萬元，買家於本月十八日還價至470萬元，但二十日美國退市消息一出，就決定放棄不再還價。

嘉亨灣累減580萬甩手

除買家縮沙外，亦有看淡後市的「驚青」業主劈價走貨。中原馬忠強指，嘉亨灣一個3座高層A室，日前以2,620萬元成交，原業主二月以3,200萬元放盤，至三月份減價至2,800萬元，日前見「勢色不對」，再劈多180萬元易手，累積減價580萬元。

世紀21日昇地產何俊傑稱，北角城市花園7座高層A室，業主在股市接連大跌後，急劈價150萬元至1,330萬元，暫未有承接。

新盤方面，土瓜灣港圖灣昨日首次全面開放示範單位，截至下午三時，四小時內錄得3,700人次參觀。