貝沙灣與山海為鄰，大部分單位享開揚海景，獲不少對環境有要求的換樓客垂青。美聯助理聯席董事姜玉清指出，貝沙灣本月不論睇樓量及成交量都繼續維持弱勢，主因是普遍放盤業主叫價依然硬淨，而買家入市意欲卻不高。
本月截至十一日貝沙灣錄得兩宗成交，其中一宗的成交低市價8%，單位為6期8B座中層B室，建築/實用面積1,878/1,352方呎。據悉，原業主以略低市價3,100萬元放售，其後獲買家洽購之後，再減價約4%至2,980萬元易手，原業主持貨四年多帳面賺1,130萬元。
姜玉清指，屋苑現有的二手買賣放盤約400個，戶型較細的一房單位入場費「企硬」在880萬元的水平，這情況已持續大半年時間，主因此類單位僅分布在6期1座，供應較少。
至於租務市場方面，交投亦處低水平，近三個月平均月錄10餘宗，建築呎租維持約37元水平。
建築/實用面積：1,878 / 1,352方呎
成交價：2,980萬元
建築/實用呎價：15,868 / 22,041元
建築/實用面積：776 / 618方呎
成交價：1,100萬元
建築/實用呎價：14,175 / 17,799元
建築/實用面積：1,475 / 1,201方呎
成交價：2,250萬元
建築/實用呎價：15,254 / 18,734元