吳毅億四買世紀大廈

樓市氣氛受政府連番出招影響,買家相對之前較容易議價,不少大額豪宅買家趁機入市,中半山世紀大廈1座複式戶以1.45億元售出,實用呎價約3.48萬元,買家為吳毅,與鎮科集團(00859)主席名字相同。

複式實呎價3.4萬

土地註冊處資料,吳毅(NG, IAN)以1.45億元連車位購入世紀大廈1座一個複式戶,原業主三年帳面獲利5,550萬元。上址建築/實用面積約5,130/4,166方呎,建築/實用呎價約28,265/34,806元。

二手豪宅市場續錄減價或平手離場個案,中原鄭莉莉表示,灣仔萃峯高層連約C室,建築/實用面積約1,161/875方呎,減價250萬元後,售2,050萬元,建築/實用呎價約1.77萬/2.34萬元,不足三年升值159.5萬元。該行莊大展表示,西區縉城峰2座中層E室獲投資者以1,018萬元購入,實用呎價約2.2萬元。

星堤中層跌價11%

晉誠地產張秋表示,屯門星堤10座中層F室,建築/實用面積約882/697方呎,原開價520萬元,終以485萬元售出,建築/實用呎價約5,499/6,958元,呎價為屋苑本年新低,原業主帳面雖賺22萬元,但扣除使費料屬平手個案,若對比四月時易手的11座中層F室同類兩房戶成交,做價更低出近11%,屋苑現有放盤約90個。另消息指出,灣仔嘉薈軒高層1室獲買家以約1,500萬元購入,實用呎價約2.33萬元。

美聯馮國基表示,換樓買家斥3,600萬元購入薄扶林道利嘉大廈A座高層2室,建築/實用面積約2,200/2,145方呎,建築/實用呎價約1.64萬/1.68萬元。