政府表明樓價不回落會繼續出招,一份反映樓價走勢的指數顯示,本港住宅樓價已連升五周,累積升幅達1.89%,樓價高企不下,交投萎縮,地產代理行業繼續「無運行」。代理業界連日來「吐苦水」,中原集團創辦人施永青透露,政府出招後公司佣金收入已大跌逾60%。同系的利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示,若「捱」多一季情況持續,或者要裁員及削減分行。
昨日公布的中原城市領先指數(CCL)最新報120.74點,已連續五星期上升,按周再升0.5%。數據主要反映上月二十至二十六日簽訂的臨時買賣合約,即一手住宅物業銷售條例實施第四周及雙倍印花稅生效後第十三周市況。分區指數中,港島、新界東及新界西均錄得上升,其中港島報130.23點,創九周新高,按周升1.92%,亦為十二周最大升幅。
事實上,CCL在雙倍印花稅實施後,由之前高位123.66點,七星期累跌5.15點至低位的118.51點,隨後回升2.24點至現有水平,若指數再回升2.92點,將回復至出招前水平。
施永青昨續在電台「吐苦水」,並表示樓價在出招後僅跌4至5%,跌幅未能協助首次置業人士上車,反而影響從業員生計,而集團旗下的代理佣金收入較年初減少逾60%。他又稱,代理行業一般未必會即時裁員,而是先透過自然流失去減低成本,並估計今年全年樓價或跌20%。
據中原地產資料,該公司本地住宅及工商舖今年一月的佣金收入達4.26億元,政府二月再出雙辣招後,佣金逐月下跌,五月份更跌至僅得1.45億元,較年初大減66%。
同系的利嘉閣廖偉強稱,目前地產樓市「一潭死水」,公司佣金收入已沒有可能達到收支平衡的8,000萬至9,000萬元,但仍堅持不裁員及減少分行數目,惟若情況持續多一季,相信或要作出裁員或縮舖。
美聯董事總經理黃子華稱,估計業界有一半人過去數月「零」收入,雖然該公司無意裁員,但料無收入下員工亦會自然流失,美聯除會加強員工培訓外,亦冀透過「換舖」減省租金開支。
同系香港置業行政總裁李志成稱,本月業界的生意情況稍較五月好轉,該行會開源節流,並引進國內物業來港銷售以增佣金收入。