利福分拆地產上市被拒

利福及利福地產不同意上市委員會的決定，且認為作出該決定的原因並無理據，決定提出上訴，要求上市（覆核）委員會覆核該決定。利福提醒投資者買賣該公司證券時須審慎。

瀋陽地「估值」降1.68億

利福早在去年十月已透露計劃分拆利福地產，資產主要包括位處內地及香港現時並不或並不打算用作集團核心百貨店業務或與之相關之物業，當中包括一幅瀋陽地皮。然而，利福於去年十一月宣布，瀋陽土地原為30米的可建高度限制或可能被削為15米，且該土地仍未取得土地使用權證書，可能令地皮估值高估1.68億元，利福認為以帳面值約6.82億元的預付租賃款項列帳更為適合。

為編製中期報告，利福於去年六月底該土地從預付租賃款項重新分類為投資物業，估算該土地的未經審核帳面值約為8.5億元。

利福亦曾披露，利福地產應聯交所要求，必須就若干事宜作出回應，使聯交所可在其上市申請重新開啟審閱程序。

除分拆計劃障礙重重之外，利福本身業務表現亦遜預期，今年三月利福公布去年全年業績，當中旗艦店銅鑼灣崇光百貨之同店銷售增長大幅減慢至單位數，內地百貨業務則受市場競爭激烈打擊，上海久光及大連久光之同店銷售更持續錄得下跌。集團董事總經理劉鑾鴻更「預警」，「今年度本港業務只有單位數增幅，雙位數已屬aggressive（進取）想法」。

尖東崇光租約提前終止

至於遭提早終止租約的尖沙咀崇光百貨，將於明年二月結業，集團於四月時指仍未找到合適地點。

另一惹市場關注的是，利福於今年三月，突然公布控股公司股權分拆，證券界憂慮該變動令主要股東直接持有部分利福股權，日後或可能減持套現，對利福股價構成不明朗因素。該重組是利福控股公司Real Reward以實物分派方式，分發共2.3億股利福（約佔利福發行股本13.81%），作特別股息付予劉鑾鴻、劉鑾雄和家族信託，以及周大福企業。