至IN成交

北角富澤花園最近連錄成交,世紀21北山嚴智贇表示,該盤富嘉閣低層A室,建築/實用面積約773/666方呎,三房間隔,以882萬元售出,建築/實用呎價11,410/13,243元;另一個富嘉閣中層A室,連租約售838萬元,建築/實用呎價10,841/12,583元,兩宗成交均高於市價5%。

筲箕灣東旺樓兩房戶獲同區用家以吸引價購入,美聯周永業表示,上述售出的高層3室,建築/實用面積約506/421方呎,業主最初叫價約405萬元,議價後售約362萬元,建築/實用呎價約7,154/8,599元,原業主於七六年以約11.9萬元購入,期內升值約29.4倍。

利嘉閣鄧俊文表示,深水埗時尚華庭錄本月首宗買賣,單位為高層E室,建築/實用面積約413/271方呎,成交價288萬元,建築/實用呎價約6,973/10,627元,上址上月初開價320萬元,其後連番減價,累減32萬元後售出,單位一一年至今升值約27.4萬元。

沙中開放式賣298萬

沙田中心本月暫錄2宗成交,中原馮澤源表示,屋苑A座低層H室,建築/實用面積約356/292方呎,原則為一房,現改為開放式間隔,獲買家以298萬元承接,建築/實用呎價8,371/10,205元,買家有感沙田市中心少有低於300萬元的放盤,故把握機會入市,單位○八年至今升值143萬元。

馬鞍山區上月錄得近130宗買賣成交,置業18陳少鴻表示,該區天宇海7B座高層特色天台戶,以708萬元成交,建築/實用呎價約7,307/9,607元,原業主一○年持有至今,帳面獲利59萬元,升幅約9%。

美聯陳智生稱,屯門大興花園2期2座低層G室,建築/實用面積約583/447方呎,售315萬元,建築/實用呎價5,403/7,047元,原業主扣除約15.75萬元額外印花稅,帳面仍賺約112.25萬元。