綠表業主狂賺換私樓

世紀21奇豐梁榮貴稱，上述嵐岸2座低層F室，建築/實用面積約1,303/971方呎，屬四房單位，日前以約810萬元獲承接，建築/實用呎價約6,216/8,342元。據了解，新買家原為同區居屋錦泰苑高層單位業主，上月以高價約400餘萬元綠表價，沽出其自住約三年單位，期內帳面賺近200萬元，本月成功「升呢」換樓。

綠表居屋單位早被「炒爆」，消息稱，錦泰苑有上月才以約240萬元售出綠表居屋單位，早前業主賠訂重售，估計約十數天內樓價升逾10%至270餘萬元。

綠表市場頻錄成交，世紀21富山稱，樂富富強苑D座中層8室，剛以295萬元售出，實用呎價達7,357元。祥益稱，天水圍天富苑C座高層1室，剛以228萬元售出。

代理行鬥出優惠搶客

代理行為搶「白居二」各出奇謀，祥益稱，該行即日將免費協助綠表居屋業主「白居二」及準買家，申請購買資格證明書及可供出售證明書，而透過該行入市買家，獲送贈價值約660元申請費用，另向售出單位業主送出售證申請費用。

美聯稱，由本月起凡有房委會發出購買資格證明書白表人士透過該行睇樓，或放售居屋業主，即可獲贈100元超市禮券，名額不限，該行亦設居屋專門店及開放日等。中原指出，該行亦投資逾1,500萬元，增設15間居屋專門店，部分地區亦設居屋開放日。

受「白居二」購買力刺激，居屋自由市場單位被搶高。美聯稱，將軍澳和明苑B座高層7室亦售355萬元，實用呎價達8,333元。

煜明苑512萬新指標

消息稱，同區煜明苑B座高層戶，剛以約512.8萬元售出，料創屋苑新高，實用呎價約7,975元。

投資者亦入市。世紀21陽光稱，火炭穗禾苑G座低層連約戶，獲投資者以約258.3萬元購入，低市價5%。中原指出，屯門兆康苑E座高層7室售273萬元，較九七年自由市場購入價升值80%。

市場花絮：居屋業主派傳單招客

居屋業主白先生昨早到樂富居屋中心派單張放售持有的沙田愉翠苑單位，並指現場全是實客，如果做到雙方可以節省佣金。

居屋業主「升呢」過程

04/2010 綠表價約200餘萬元購入錦泰苑單位自用

05/2013 綠表市場轉旺，約400餘萬元沽貨，帳面賺近200萬元

06/2013 以約810萬元，「升呢」轉購同區私樓嵐岸大單位

部分代理行搶奪「白居二」招數

祥益 免費協助申請「購買證」及「出售證」，透過該行入市「白居二」買家或沽貨業主，可獲送有關文件申請費用等

美聯 本月起向持有購買證的白表睇樓人士及居屋放盤業主送贈超市禮券，另設居屋專門店及開放日等

中原 投資逾1,500萬元增設15間居屋專門店，並設居屋開放日等