太子單幢樓入場費低

二手住宅樓價急升，市區二、三百萬元上車盤已近絕迹，全城慨嘆上車難，但其實市區仍有部分細價「迷你」戶，其中九龍市區的太子，亦有提供該類上車單位，如大埔道的華都大廈，近期有一房戶放盤，叫價210萬元，並且銀行有機會估足價，相信可吸引部分八十後及九十後青年上車客。

富榮地產陳振文稱，太子區住宅雖以單幢樓為主，但交通方便，位處市區中心，故近期淡市下仍錄成交，買家更以八、九十後年輕上車人士為主，佔整體買賣約70至80%，同時該區入場費門檻不高，部分更低於新界屋苑。

同區目前仍有低於300萬元放盤，陳氏指出，上述華都大廈低層放盤，實用面積約191方呎，目前叫價約210萬元，實用呎價約1.1萬元，個別銀行對單位有機會估足價。另外，於八八年落成的太子道西的嘉怡大廈中層B室兩房戶，實用面積約259方呎，現叫價約290萬元，實用呎價約1.12萬元。

雖然此類物業配套設施難媲美屋苑式住宅，但在入場費低吸引下，近期淡市仍不乏成交。陳氏表示，近期有投資者見區內仍有200萬元以下放盤，故即睇即追價3萬元，以約193萬元購入塘尾道的荔塘大廈高層戶收租，以實用面積約226方呎計，實用呎價約8,540元。