近期一手市況幾近冰封，睇樓客回流二手市場，帶動睇樓量上升，踏入五月份，荔枝角美孚新邨睇樓量回升兩至三成，加上部分放盤業主擴闊議價空間，令近期市況有轉活迹象。
美孚新邨分8期發展，是本港的老牌藍籌屋苑之一，提供多達1.3萬伙，除規模龐大外，單位戶型亦多元化，備有一房至四房單位供應。
美聯分行營業經理鄧百垣表示，美孚新邨於五月首8日錄1宗成交，四月份則共錄18宗買賣。
他又稱，近月屋苑業主叫價態度回軟，踏入五月份，部分放盤業主陸續將叫價下調3至5%，令較貼市價或略低於市價的放盤增加，其中5期蘭秀道11號低層C室，建築/實用面積678/509方呎，業主原叫價475萬元，減至460萬元求售，略低於市價。
本月美孚新邨錄低市價成交，單位為6期蘭秀道19號低層A室，建築/實用面積739/554方呎，原叫價505萬元，業主近月劈價35萬至470萬元成交，低市價約一成。
5期蘭秀道5號中層A室
建築/實用面積：875/657方呎
成交價：660萬元
建築/實用呎價：7,543/10,046元
2期百老滙街33號頂層
建築/實用面積：1,158/869方呎
成交價：675萬元
建築/實用呎價：5,829/7,768元
1期百老滙街31號低層D室
建築/實用面積：956/696方呎
成交價：655萬元
建築/實用呎價：6,851/9,411元