樓市氣氛淡靜,政府資料顯示,上月須付額外印花稅(SSD)成交僅117宗,按月挫25.5%,涉額2,350萬元,減幅逾34%,宗數及稅款亦創去年七月後新低。
政府發言人稱,四月份印花稅署已確定了117宗須繳付SSD交易,按月少約40宗,涉額更減1,222萬至2,350萬元;自從措施開始徵收後,已確認約2,457宗個案,涉額逾4.58億元。
另上月須繳SSD個案中,持貨逾一年但兩年內轉售(即付5%SSD)仍佔最多102宗,按月減35宗,涉額約1,970萬元,按月減約35.3%。另付10%SSD個案按月減少5宗至13宗,付15%SSD個案維持兩宗。
SSD推出近兩年半,鬆綁個案令SSD成交減少。富誠林栢榮稱,鑽石山居屋龍蟠苑D座高層1室,原業主入市僅逾兩年,近日以白表價340萬元沽出,帳賺87萬元,實用呎價9,632元。
美聯施遠洋稱,鰂魚涌居屋康山花園3座極高層B室,白表價售約660萬元,為屋苑近三個月以來首宗白表成交,實用呎價約11,149元。另世紀21北山稱,北角嘉威大廈A座頂層戶售350萬元,高市價10%,實用呎價14,583元,呎價創項目新高。