市建局招標恐捧蛋

市建局今年夥發展商計劃推售的3個住宅新盤，共提供約770伙，其中觀塘觀月‧樺峯及灣仔囍滙1期，冀本季獲批預售文件。

處理居民搬遷需時

市建局物業及土地總監溫兆華稱，局方一向策略是有重建地盤完成便盡快推出招標，不會刻意「留住」項目待理想價才推出。一向在市區收購項目作重建過程艱辛，地盤面積由幾千至一萬方呎不等，其中規模最大是觀塘裕民坊第2區及第3區重建，以及深水埗海壇街項目。

市建局招標項目詳情

市建局計劃今年推售新盤

由於現仍在處理居民搬遷等工作，故相信今年內應該沒有任何項目可推出招標，上述兩個項目最快明年中才可推出招標。

他又表示，觀塘裕民坊第2區及第3區重建項目，包括銀都戲院至物華街部分，項目地盤面積約1公頃，總樓面約140萬方呎，料提供約1,700伙。至於深水埗海壇街項目料提供約700至800伙。

今年擬推三住宅盤

另局方亦正處理多個需求主導項目，可望今年中後陸續公布詳情，而新世界（00017）去年七月投得的旺角波鞋街項目正平整地盤及準備申請建築圖則；另中環嘉咸街的A及C地盤須待B地盤的濕貨市場重建後，將商販安頓好才可推出。

資料顯示，市建局自成立至二○○四年正式有項目推出招標至今，僅前年出現過「零」項目推出，今年未有項目推出，相信是第二次「零」招標項目登場的一年，而二○○四年該局一口氣推6個住宅重建地盤招標，涉約3,200伙。

溫氏稱，該局今年擬推3個住宅項目，包括觀月‧樺峯及囍滙1期，料本季可獲批預售，而旺角麥花臣匯雖已獲批入伙紙，但地盤仍需驗收為遊樂場協會重建的設施，故料預售文件審批時間較長，並預計囍滙1期及麥花臣匯市值分別逾10億及逾20億元。

四項目樓書須重寫

另外，市建局旗下有4個住宅新盤須重新製作樓書，以配合一手住宅物業銷售條例，涉及約100伙，包括大角咀奧朗‧御峯等，可望最快六月有首個樓盤重新「上架」發售。