中區寫字樓空置率6.3%
鑑於跨國財金機構 持續減少租用超甲級寫字樓，部分更轉租非核心商業區，今年首季，中環及金鐘寫字樓空置率已升至達6.3%，較○八年次季商廈樓市高峰期空置率增加5.2個百分點；反而同期九龍東甲級商廈空置率約5.5%，較○八年高峰期跌7.1個百分點。
據戴德梁行資料，甲級及超甲級寫字樓林立的中環及金鐘區，去年首季至上季，該兩區的空置率高企6%以上水平，去年第四季錄得的空置率為6.7%後，上季度該區空置率錄得6.3%。
據悉，主因是中國農業銀行（01288）或有關公司遷入旗下自用的中環干諾道中50號，令區內空置率「表面」上錄得減少，但實際上按季變化不大。
企業轉租東九龍
據該行資料，中區今明兩年將有三項寫字樓重建項目落成，惟當中一項相信是業主重建自用，另一項已預租銀行機構，另一項由華懋集團的德輔道中22號重建項目，涉及樓面亦只約8.1萬方呎，對未來該區寫字樓空置率的影響輕微，反而企業為減省寫字樓租賃開支，已積極轉租東九龍觀塘及九龍灣，以及鰂魚涌等非核心區，才是導致中區甲級寫字樓空置持續上升的原因。
據威格斯資料，由於金融業的調整尚未完成，加上經濟增長緩慢，保險及律師行等積極轉租二線商業區，料趨勢於本季持續。