受新「國五條」出台影響,內房四月銷售普遍下跌,而北京亦實施新規調控房地產,要求買家若購買經適房或限價房,須夫妻共同簽訂合約,以堵塞無樓一方再購房、規避限購的漏洞,新規同時嚴禁透過保障房投資牟利。
內房發展商中國海外(00688)及遠洋地產(03377)於上月銷售均按月下跌,遠地主席李明於昨日股東會後承認,銷售按月下跌部分是受調控政策影響。
中海公布,連同中海宏洋(00081),四月實現合約銷售額一百一十九點三億元,按月下跌百分之十八點三九。今年首四個月,中海累計合約銷售額五百二十點三億元,完成全年目標的五成二,累計認購未簽約金額六十八點五億元,認購未簽約面積四十三點三萬平方米。中海宏洋一至四月累計合約銷售金額為五十三點二九億元。
遠地四月銷售錄得二十七點二億元(人民幣‧下同),環比下跌一成二,同比則上升百分之五,首四個月則升一點○二倍。李明指出,新「國五條」調控措施效果不錯,對公司影響亦正常,雖然四月有所影響,惟今年首四個月表現勝去年,又指公司對調控政策適應較快,相信下半年銷售表現將如預期,又指暫無發債計劃。
至於龍湖(00960),四月銷售額為三十二點三億元,同比升百分之六點三,累計今年銷售一百三十四點一億元。恒盛(00845)四月銷售四點九億元,同比減少五成半,一至四月份累計銷售三十點三億元。建業地產(00832)截至四月底的銷售達三十七點九億元,同比升兩成四,單是四月銷售六點四九億元。寶龍(01238)四月銷售則為三點四二億元。