卅大屋苑多人睇僅開兩單

踏入五月首個周末，二手市場未見活躍，全港30大屋苑僅得鰂魚涌南豐新邨錄兩宗成交，單位分別劈價約9%及6%才獲買家承接。受惠一手新例實施初期，新盤供應缺乏，帶動逾七成屋苑睇樓量普遍按周上升一成至三成，其中新屯門中心升幅約一倍。綜合代理數據，30大屋苑過去一周合共錄約62宗成交，按周跌15%。

利嘉閣施遠洋表示，南豐新邨6座中層B室，建築/實用面積474/391方呎，昨連車位售493萬元。他表示，上址原業主原叫價540萬元，三日內劈價47萬元，成交價低於市價9%。

另同屋苑7座高層G室連天台單位，建築/實用面積474/391方呎，亦以低於市價4%成交。施氏稱，原業主原叫價520萬元，但眼見近日成交偏少，於數日內減價32萬元，終於昨日以488萬元成交。

綜觀過去一周，個別屋苑成交表現突出。

將軍澳中心前周僅錄得1宗成交，但上周成交急升至7宗；茶果嶺麗港城則「破蛋」，上周錄得3宗買賣成交。

美聯歐仲為稱，因為近期一手樓缺盤，故上周有大批買家回歸二手市場，令個別屋苑成交急增。

新屯門中心昨日睇樓量按周升一倍，美聯何啟邦解釋，業主普遍願意將叫價調低2至10%，吸引買家睇盤，而當中以上車客為主。

此外，昨日是一手住宅物業銷售新例生效後首個周末，惟一手市場只有兩個新盤發售，買家選擇有限，而兩新盤的發展商昨均未有在一手住宅物業銷售資訊網公布昨日銷情。

其中恒地（00012）負責銷售的粉嶺逸峯，昨透過資訊網發布上周五售出三伙，售價由458.438萬元至664.11萬元，一手新例生效至今該盤累售12伙。

另新例後首個全新盤何文田DUNBAR PLACE，發展商太地（01972）昨日在資訊網公布上周五售出兩伙，售價分別為2,472.4萬元及2,497.2萬元，而該盤開售至今已披露的交易單位共14伙。