在東九龍牛頭角一帶，鄰近港鐵九龍灣站有兩大細價屋苑──淘大花園及得寶花園。若以附近配套、規模等比較，以淘大花園較為企理整齊，兩房戶月租約10,000元起。若讀者Ricky想揀選再便宜一點的租盤，九龍居屋王麗晶花園亦可考慮，屋苑雖遠離港鐵站，惟以實用取勝，兩房租金起步價9,500元水平。
本人原居住麗港城，不過業主最近大幅加租，我和太太決定搬去東九龍其他租金平一點的屋苑，月租最好10,000元內，離地鐵站遠一點都無所謂。請問有沒有合適的兩房租盤選擇？
淘大花園是東九龍知名的細價屋苑，主打建築面積400餘方呎的兩房戶，流通率高，向來為上車客及租客熱選屋苑。
利嘉閣助理分區經理陳鳳霞表示，近月淘大花園買賣放緩，惟租務持續暢旺，平均每月可錄逾30宗成交，本月首十天暫錄十宗，平均建築/實用呎租約24/32元。
淘大花園單位實用率較參差，由約74至近80%，設計尚算四正實用。不過，因屋苑鄰近馬路及港鐵站，難有靚景觀，只有高層單位可享開揚市景，中低層僅能望街景及樓景。市場現有約40個放租盤，兩房戶月租10,000元起。
盤源選擇 4
抵租度 4
設施 5
景觀 3
交通 5
麗晶花園雖遠離港鐵站，但因間隔四正，故向來備受上車客垂青。麗晶花園是區內大型居屋屋苑，環境舒適，自成一隅，最大缺點是需駁車到港鐵站，但正因如此，屋苑租金較區內私人屋苑低，入場月租約9,500元，加上單位實用率高，普遍逾85%，故深受同區租客追捧。
利嘉閣助理分區經理陳鳳霞指出，樓齡近三十年的麗晶花園，租務成交向來穩定，平均每月可錄20宗，市場現有約20個放租盤，最受歡迎是建築面積470、474的入門版兩房戶，建築/實用呎租22/26元。屋苑景觀不俗，因附近無太多高樓，不少單位享開揚遠景。
盤源選擇 3
抵租度 5
設施 3
景觀 4
交通 3
以5為最高
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