自政府推出新辣招及有銀行接連宣布調高按揭息率，市場籠罩觀望氣氛，加上政府早前推出的居屋政策，令居屋準買家暫忍手，其中藍田區居屋睇樓量回落40至50%，約有10%居屋業主封盤。
世紀21聯誠物業客戶經理陳慧國表示，樓市觀望氣氛濃厚，加上政府推出居屋白表免補地價政策，令居屋準買家按兵不動，暫緩入市決定，藍田區居屋睇樓量下跌40至50%，連帶成交量亦回落。
他補充說，首批免補地價的白表居屋買家將於五月出擊，區內約有10%居屋業主暫時封盤。其中鯉安苑E座中層2室，建築/實用面積868/650方呎，業主原先以綠表價450萬元放售，因見睇樓量回落，故決定封盤，待五月後再將單位放售，並視乎當時市況再決定叫價。
他指出，由於區內居屋放盤不多，業主大多採惜售策略，惟亦有個別業主擴大議幅，議價空間達3至5%。其中康華苑C座高層5室，建築/實用面積516/380方呎，業主上月底放售時叫價298萬元，近日減價至288萬元售出，低市價3%。
陳氏續稱，隨着市場逐漸消化新措施，加上居屋求過於供，相信第二季區內居屋售價將保持平穩，料交投重拾升軌。
資料：營業資訊