房協青衣項目綠悠雅苑開始揀樓，不少持較後籌號的白表客揀不到心水單位。不過，在新辣招及禽流感陰霾下，私樓二手市場議價空間不斷擴大，向隅白表客其實不乏入市選擇，尤其是鄰近荃灣的青山公路新型屋苑，隨時會執到筍盤，最平300餘萬元有交易，借足九成按揭，出「少少」首期即可上車，毋須等兩年入住，享受不比綠悠雅苑遜色的居住環境，至啱白表客。
鄰近荃灣的青山公路一帶有不少新型屋苑，特色是樓齡介乎十年至二十餘年，主攻建築面積五、六百方呎的兩房戶，雖然屋苑級數不及近年落成的新屋苑，但勝在住客會所及配套齊全，消閒娛樂不假外求，最重要是樓價較新屋苑平一大截，兩房一般三、四百餘萬元有交易，借八、九成樓按無問題。
以一個樓價400萬元的單位為例，借九成樓按、按息2.15厘、供25年計算，月供逾1.5萬元，首期亦只是40萬元；即使400餘萬元單位樓按借不足九成，要「畀多少少」首期，但仍是家庭月入4萬元的白表客負擔範圍以內，不失為綠悠雅苑以外的另一選擇。
如果供樓預算不多，樓價長期低水的浪翠園是至抵選擇，兩房戶最平318萬元有交易，首期近32萬元，每月供款逾1.2萬元，上車至輕鬆；而位處麗城花園旁邊的韻濤居，是另一個400萬元以下有放盤的新型屋苑選擇，近日現低市價放盤，入場費388萬元起。至於樓價400萬元再「多少少」有貨揀的新型屋苑，首選入伙只有十年的翠豐臺，內籠較新淨，可慳番裝修費。另建於大型商場之上的愉景新城，住戶隨時隨地享受購物樂趣，現時最低消費已降至430萬元。
荃灣工業區以西一帶屋苑在位置上偏離荃灣市中心，樓價向來較相宜，如果嫌該帶最大型屋苑麗城花園太舊，旁邊的韻濤居不失為上車選擇。
屋苑入伙16年，算是該帶最年輕的新型屋苑，會所配套齊全，加上與麗城花園的商場及街市為鄰，日常購物信步即達，最重要是荃灣官立小學等區內名校近在咫尺，家長客為仔女鋪路入名校的佳選。交通方面，住戶沿屋苑對開的海濱長廊行十分鐘即達荃灣西站口，行去搭港鐵不算太遠。
韻濤居臨海而建，提供792個單位，主攻中小型單位，其中兩房戶建築面積五、六百方呎，景觀主要望山景，但缺點是飯廳及房有角位，擺位有限制。
美聯高級營業經理潘正道表示，受辣招影響，屋苑放盤量大減三成，現時交吉盤不足十個，樓價平過400萬元的兩房放盤只有兩個，最平為A座低層8室，建築/實用面積566/420方呎，新辣招後減價22萬至388萬元放售，低市價約3%。而「畀多少少」可揀同座頂層兩房高質筍盤，特色是樓底高逾十呎，現叫價420萬元。
單位：A座低層8室
建築/實用面積：566 / 420方呎
叫價：388萬元
建築/實用呎價：6,855 / 9,238元
賣點：低市價3%
年輕新婚客想揀樓齡夠新，又不想離荃灣市中心太遠的新型屋苑築愛巢，首選位處荃灣工業區西北方安育路的翠豐臺。屋苑入伙只有十年，由四座高廈組成，提供逾1,200個單位，主攻建築面積五、六百方呎兩房戶，最大特色是單位內籠仍算新淨，毋須大肆裝修就可入住，加上附設會所，設施如健身室、泳池等，最啱年輕新婚夫婦。
另外，屋苑距愉景新城商場只有五分鐘步程，購物娛樂便捷，住戶外出駁程車就可達港鐵荃灣站，尚算方便。
新辣招後翠豐臺只錄零星成交，不少業主索性封盤，令放盤量大減，但在禽流感陰霾下，仍有驚青業主見勢色不對降價出貨，如近日一極低層戶減價近20萬元以近380萬元易手。
利嘉閣助理分區經理湯藝英表示，現時貼市放盤減至不足十伙，全部索價400萬元以上，最平為3座中層B室兩房戶，建築/實用面積580/424方呎，原先叫430萬元，新辣招後減至410萬元放售，建築/實用呎價7,069/9,670元。
單位：3座中層B室
建築/實用面積：580 / 424方呎
叫價：410萬元
建築/實用呎價：7,069 / 9,670元
賣點：內籠較新慳番裝修
預算不多的上車客，若不嫌位置較偏遠，曾是青山公路樓王的浪翠園是至抵選擇，屋苑分五期沿青山公路及青龍頭而建，樓齡最高逾20年，提供逾2,400個單位，雖然對外交通不算方便，惟各期背山面海，加上自設獨立會所，足不出戶盡享悠閒生活。
浪翠園九七樓市高峰期時曾是炒家樂園，摸貨成交不斷，建築呎價被炒高至逾萬元，成為當時樓市神話，惟亞洲金融風暴爆發後，屋苑樓價一蹶不振，至今仍無復當年勇，令不少投資者卻步，近年只有用家獨力支持，樓價翻身無期。
美聯首席高級營業經理吳鵬雄表示，由於浪翠園有不少放盤業主已持貨多年，向來不太受大市影響，即使新辣招後叫價仍堅挺，拖累交投大幅萎縮，但畢竟浪翠園樓價長期低水，平過不少荃灣私樓，入場盤可揀各期中最方便的3期，一個剛放盤的8座中層A室兩房山景戶，建築/實用面積544/412方呎，叫價318萬元，建築呎價不足6,000元。
至於想享受臨海生活，首選樓齡較新、會所最企理新淨的4期，11座低層D室海景戶，建築/實用面積612/470方呎，叫價398萬元，仍可借足九成樓按。
單位：3期8座中層A室
建築/實用面積：544/412方呎
叫價：318萬元
建築/實用呎價：5,846 / 7,718元
賣點：樓價長期低水至抵
想隨時隨地享受購物樂趣，愉景新城是荃灣較相宜的新進屋苑上車選擇。雖然屋苑距港鐵荃灣站不算近，住戶要經行人天橋步行十分鐘才達站口，但勝在樓下基座為大型商場，佔地63萬方呎，食肆、零售商舖齊全，加上中庭的彩色玻璃天幕是亞洲最大，成為區內居民聚腳地，現時商場正進行翻新及美化工程。
愉景新城由12座大廈組成，共有3,360戶，因此會所規模龐大。設施方面，更是多不勝數，包括逾18萬方呎瀑布園林，男女老幼都啱玩。
愉景新城的兩房戶建築面積五、六百方呎，現時不乏減價筍盤選擇。利嘉閣助理分區經理湯藝英表示，屋苑最平為3座低層G室兩房戶，建築/實用面積610/495方呎，新辣招前叫450萬元，近日減至430萬元，建築/實用呎價7,049/8,687元。
至於近期最筍首選8座高層C室，建築/實用面積593/470方呎，原叫價480萬元，新辣招後業主劈價40萬至440萬元求售，建築/實用呎價7,420/9,362元，低市價5%。
單位：8座高層C室
建築/實用面積：593 / 470方呎
叫價：440萬元
建築/實用呎價：7,420 / 9,362元
賣點：劈價40萬元