雍澄軒摸上摸帳蝕33萬

商業投資者信心被動搖，長實（00001）發展的葵涌雍澄軒酒店房間，昨首錄「摸上摸」轉手登記，惟原業主須蝕讓，該單位為高層房間，上月以約300萬元摸上摸售出，原業主不足一個月帳面損失約33.5萬元，為項目最大宗蝕讓個案，若連同代理佣金等開支，料共虧損約40萬元。

據土地註冊處資料，上述雍澄軒酒店高層房間的原業主，於今年二月二十五日以333.5萬元向確認人購入上址，現轉讓單是帳面損失約10%。另該項目一個中層酒店房間則以344萬元「摸出」，原業主約一個月帳面賺5.6萬元。

工廈市場方面，消息稱，一名受鰂魚涌太古坊部分商廈重建影響而遷出的租客，剛轉租同區華蘭中心高層工廈單位，呎租達約22元，為該廈呎租新指標，以面積近2,400方呎計，月租約5萬多元，相對之前租用太古坊單位呎租約35元，月租開支逾12萬元計，單位面積只減少約三成，但租金開支可省回近六成。

此外，由同一投資者持有的葵涌永得利廣場共15個車位，下周分3批連租約以88萬至308萬元開價拍賣，平均每個約44萬元，據土地註冊處資料，業主去年十一月透過協卓有限公司，斥資共570萬元購入上述3批車位，當時每個售價38萬元，現開拍價調升逾15%。