金管晤銀行傾定按風險

隨着有本地大型銀行推出定息按揭產品，銀行公會主席兼渣打香港行政總裁洪丕正昨日表示，不排除渣打香港亦會推出有關產品，以迎合需求。金融管理局副總裁阮國恒則指出，該局已經與部分推出相關產品的銀行討論風險，暫時未有引起當局需要關注的事項。

洪丕正指出，個別銀行率先推出定息按揭產品，會鼓勵銀行的樓宇按揭產品邁向多元化，渣打香港亦會經常推出不同的樓按產品，以迎合各類客戶的需要。雖然目前本港定息按揭產品的滲透率較外國為低，但他相信在強積金等長期投資產品的出現下，定息按揭產品的需求在未來會有所增加。

本港樓市近期受到多項不明朗因素影響而反覆波動，以致成交下降，展望未來數月對樓市的看法，洪丕正預計四月份及往後數個月，本港住宅買賣的成交宗數會繼續下降，市場將由用家主導。

問及有銀行為個別住宅調低估值，他認為銀行大方針未有改變，只是跟隨二手市場發展採取審慎態度。

另外，阮國恒稱，就銀行近期推出定息按揭產品，金管局最關注的是該產品的收益不變，但成本浮動會帶來風險，他透露當局現時仍與數家銀行商討有關風險。

至於本地銀行的日常監管，他表示，當局未來或會增加銀行反洗錢的現場審查次數。