地產速報

美聯表示,新辣招力度勁過沙士,導致新界區二手住宅首季買賣登記量僅6,034宗,創五季新低,按年與按季分別減少18%與9.9%,區內17大屋苑在出招後第二周交投跌至僅13宗,較○三年沙士時最差一周的18宗更慘淡。樓價方面,三月份主要屋苑二手實用呎價為9,045元,較○三年四月的2,309元升約2.9倍,其中新界區二手實用呎價則由2,255元,上升約2.6倍至8,171元,仍然落後大市,近期隨着二手樓價回調見承接力,故第二季交投表現視乎樓價調整幅度,仍有機會走出谷底。

翠麗撻訂戶229萬重售

居屋撻訂貨再錄承接,金龍地產馮宇成稱,上水翠麗花園4座高層曾被撻訂單位,再以約229萬元重售,較對上售價僅低約1萬元,建築/實用呎價約4,731/5,363元。

香港仔中心2期地庫雙號銀主車位,昨透過忠誠拍賣以37萬元交吉沽出,較開價只搶高2萬元,並低市價近四成;拍賣行稱,上述車位後方有水箱,泊車或有所影響,按現市值租金約2,400元計算,租金回報料達7.8厘。至於同場以360萬元開拍的青衣曉峰園疑似事故單位,則未到價被收回。

住宅轉售均賺70%新高

利嘉閣表示,首季全港共錄6,452宗二手私宅獲利買賣登記,佔同期已知上手買入價的二手買賣比例99.4%,平均每宗轉手個案賺幅達70.3%創歷史新高,期內獲利登記最多屋苑為沙田第一城共146宗、天水圍嘉湖山莊共120宗及馬灣珀麗灣共73宗。

世邦魏理仕鍾德堯表示,跑馬地藍塘道69號全幢物業現以要約形式放售,截止日期為五月中旬,上址地盤總面積約1,711方呎,現時樓高兩層,屬戰前物業,業主意向價約9,000萬元。