大單位空置逾一成破紀錄

政府一○年增加中小型單位供應，惟落成需時，至去年仍未趕及落成，令中小型單位落成量不升反跌，中小型單位入住量跌幅達到38%，空置率回落至3.8%。不過，大型單位供應則按年明顯增加1.14倍，令空置量及空置率上升至9,140伙及10.7%，同創歷史新高。

額外印花稅（SSD）實施後，二手樓交投大幅減慢，據《香港物業報告2013》顯示，去年私宅入住量按年減少約33.8%至7,550伙，按年大減33.8%，空置率維持約4.3%，空置單位上升約0.17%至約4.8萬伙。

而期內實用面積少於1,076方呎的中小型單位，去年落成量僅約7,730伙，按年少590伙，入住量大減約38%至6,680伙，空置單位減少2.9%至38,860伙，空置率則回落約0.1個百分點至3.8%。

至於去年大單位入住量則大增38%至870伙，但由於該類單位去年落成量大增1.14倍至2,420伙，期內空置單位增約15.4%至9,140伙，空置率亦增約1.2個百分點至10.7%，創歷來新高。

另截至去年第四季臨時數字，整體私宅售價指數按年升約23.9%至225.7點，中小型戶樓價跑贏大單位，中小型單位售價指數224.9點，按年升24.4%，大單位只升約12.8%至246.8點。