寫字樓供應年增逾16%
起動東九龍奏效，寫字樓供應回升，差餉物業估價署資料，一三及一四年整體寫字樓落成量，每年均升至逾170萬方呎，不但較一二年有逾16%增幅，落成量更為○八年後的高水平。另去年第四季甲級寫字樓售價按年升14%，惟升幅遠低於乙級及丙級寫字樓。
差估署資料，自○八年本港整體寫字樓落成量達約367萬方呎後，○九至一二年間，每年落成量只介乎約134萬至167萬方呎。據剛公布的《香港物業報告2013》顯示，今年預計落成量將回升至約170萬多方呎，當中約132萬方呎為甲級寫字樓，主要來自非核心商業區，以區域劃分，觀塘佔整體甲級寫字樓供應約45%。據悉新地（00016）等的同區海濱道商廈重建項目，涉及總樓面逾30萬方呎。
而一四年整體寫字樓預計落成量再升至約171萬多方呎，其中甲級寫字樓約達142萬方呎，觀塘仍是供應主要區域，高佔期內整體甲級寫字樓供應量約77%。據了解，億京發展的區內駿業街52至56號商廈重建項目，總樓面約36萬方呎。
甲廈價升幅遜乙丙類
售價方面，去年第四季甲級寫字樓售價按年錄14%升幅，惟與期內乙級及丙級升幅約23%及26%比較，明顯較為遜色。期內甲級寫字樓租金指數按年升7%，較乙級及丙級升幅均少兩個百分點。
另外，去年第四季私人分層工廈售價按年同期飆升41%。