恒生定按全城最筍

恒生新推的定按息率門檻為貸款額100萬元，一年、兩年、三年及四年期定按息分別為1.8厘、2厘、2.3厘及2.4厘，其後按息為最優惠利率減2.6厘，即實際按息2.4厘。

據了解，近期客戶對按息上升的查詢有所增加，恒生遂推出定息按揭，予客戶多一個選擇，而該優惠的罰息期與定息期相同。

花旗定按現金回贈1%

大型銀行因應市場對加息周期的關注升溫，陸續推出定按，中銀香港（02388）上月推出的定按更分三年至七年期，息率由2.4至3厘，而花旗香港剛提供三年定息，特選客戶最低可享首三年2.4厘。

消息指，儘管恒生及中銀香港的定按息率較佳，惟不設現金回贈，花旗香港現金回贈則可高達1%。

P按不及大行定按吸引

中小型銀行的按揭部主管稱，恒生一至兩年期的定按，較該行三月上調新做按息前的2.15厘實際按息更低，吸引力不俗，相信恒生的資金成本對沖安排處理非常好。

他並指出，大型銀行推出的定按均較市場上普遍的P按息率吸引，中小型銀行跟隨推出的可能性很大。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，大型銀行推出低於市場按息水平的定按優惠，反映銀行對按揭業務取態仍積極，由於部分中小型銀行仍然未有上調新做按息，令市場上新做按息水平差距達0.25厘，料大型銀行的定息優惠有助挽回流失的按揭客戶。

助銀行鞏固樓按市佔

按揭市場持續萎縮，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓相信，銀行提供定按可吸納用家，亦有助銀行鞏固其按揭市佔率，預料會有更多銀行提供定按，帶動其使用比例由二月份的0.3%低位上升。