二手劈價睇跌10%
政府加辣樓市措施後，再銳意增加供應，東九龍啟德發展區新供應將急增，在雙重夾擊下，區內昨雖未大劈價，但鑽石山龍蟠苑個別業主已願增加議幅到3至5%，牛頭角淘大花園亦有業主減價32萬元沽貨。另外，有投資者罕有地帳面賺10萬元、即速沽出持有僅半年多的鴨脷洲海利大廈單位。有業內人士料，未來一年整體住宅樓價將下跌一成。
龍蟠苑議價空間達半成
東九龍為未來供應集中地，美聯何家豪稱，區內供應增，雖然龍蟠苑業主未見大幅劈價，但業主叫價已回軟，並願意提高議價空間至約3%，惟出招後成交不斷減少，個別放盤業主已表示，若有「實客」，議幅更可增至5%。
最近東九龍頻現減價成交，該行黃乃聰稱，淘大花園A座中低層戶，業主願擴大議幅，終減32萬元，至398萬元轉售，建築/實用呎價8,615/10,205元；由於該屋苑業主以用家為主，增供應暫未見引起減價潮。
鴨脷洲單幢賺10萬速掟
富誠地產林栢榮指出，黃大仙鳳華樓中層戶減10萬元，終獲收租客以170萬元購入，建築呎價約5,313元，高市價約15%；由於區內交投早已萎縮，故昨宣布增供應後業主暫按兵不動。
其他區域近日亦紛錄「賺少少」或減價成交，個別投資者業主更趁早「跳船」。中原周世康稱，鴨脷洲單幢樓近月未聞低於300萬元成交，最近有一名去年七月以約255萬元購入區內海利大廈低層B室的收租投資者，減價43萬元，終以265萬元連約沽貨，減幅近14%，建築/實用呎價7,240/9,888元，即使10%額外印花稅由新買家支付，持貨半年多帳面只賺10萬元。
短期樓市成交料挫40%
消息稱，鰂魚涌康怡花園有建築面積逾千呎相連戶，業主早前調高叫價至1,680萬元放盤，近日市淡加上政府連環出招，市傳減至約1,560萬元沽出，減價高約120萬元，建築呎價僅約1.04萬元。
美聯吳肇基稱，同區太古城寧安閣高層兩房減20萬元後，以830萬元售出。該行林海成稱，荔枝角美孚新邨8期百老滙街132號中層D室，減價27萬元，以853萬元易手；該行譚志強稱，大圍恒峰花園1座單位，減價20萬元，連車位售715萬元。
高力國際住宅買賣部行政董事潘偉基預期，受樓市措施影響，短期成交量急跌30至40%，未來三個月每月成交降到3,000至4,000宗水平。樓價方面，中小型及豪宅樓價於未來6至12個月將跌10%，惟短期或利好中小型住宅租金，料升約5%。
另中原指出，二月份十大屋苑交投錄約182宗，按月跌64%，宗數重返沙士低位。