至IN成交

太古城降價4萬獲承接

鰂魚涌太古城於上周政府出招後已錄約4宗成交,本月累錄約22宗,中原陳彪表示,該盤明宮閣低層C室,建築/實用面積675/582方呎,屬兩房則王,業主略減價4萬元,以776萬元沽出,建築/實用呎價11,496/13,333元,新買家為首次置業。

美聯潘洪發表示,小西灣藍灣半島7座高層E室,建築/實用面積約823/566方呎,於「招前」獲同區用家以622萬元承接,單位建築/實用呎價7,558/10,989元,略低市價。

上車客544萬買都會駅駅

政府出招未對將軍澳二手構成太大影響,僅部分業主將議幅擴大1至2%。美聯林振聲稱,該區都會駅1座高層E室獲上車客以約544萬元承接,建築/實用呎價8,280/11,170元。

美聯蕭文澄稱,一名投資者斥約748萬元於政府上周出招當晚購入奧運站帝柏海灣1座中層G室,建築/實用呎價11,455/15,714元。

長沙灣昇悅居本月暫錄3宗成交,利嘉閣譚碧然稱,一買家在上周政府出招前趕及以660萬元購入1座低層C室,建築/實用呎價9,579/12,644元,該盤現有約64個放盤,兩房戶開價由540萬元起。

天宇海低層實呎7771

馬鞍山區於政府出招後首日錄約5宗成交。世紀21奇豐許秋偉稱,區內天宇海5B座低層A室獲區內換樓客以638萬元承接,建築/實用呎價5,918/7,771元。置業18梁偉倫稱,烏溪沙銀湖‧天峰8座極高層C室獲換樓客以600萬元承接。

中原鍾慧儀稱,一名空姐以480萬元購入東涌海堤灣畔2座中低層C室,買家因租金不斷攀升決定自置物業。該行余志偉稱,火炭御龍山6座高層B室售1,100萬元,原業主持貨近5年帳面蝕約9.4萬元。

美聯物梁岳宏表示,青衣公屋長安邨安江樓高層7室,實用面積443方呎,綠表成交價160萬元,實用呎價3,612元,買家為一名上車客,一直於綠表市場覓盤,見上址業主肯減價15萬元,加上符合預算故決定拍板入市。