九龍站成交 勢差過海嘯

政府推出新辣招,令成交金額較大的豪宅市場交投氣氛顯著放緩,其中九龍站屋苑睇樓量銳減五成,中原李沛章稱,九龍站二手屋苑於政府出招後未聞買賣,本月該區僅錄約8宗成交,全月或較金融海嘯低位13宗更少,很大機會創歷來單月新低。

豪宅癱瘓 山頂物業減價

另外,中原李蓮玉稱,山頂南區本月暫錄7至8宗成交,出招後亦未聞交投;個別放盤叫價回歸現實,有代理稱,山頂道有物業原放盤7,800萬元,最新叫價約7,500萬元,調減近4%。名采策略姚雲龍稱,北角半山豪宅過去周末睇樓量僅15組,按周勁跌三成。

至於招前成交則仍見活躍,置業18陳港威稱,用家以1,439萬元,「趕尾班車」購入擎天半島6座中層H室。港置容靖宇稱,畢架山一號12座中高層D室獲買家追價50萬元,以1,980萬元搶閘入市。美聯稱,西南九龍帝峯‧皇殿8座高層B室出招當日以1,950萬元售出。

中原楊展強表示,將軍澳天晉I期1座中層B室海景戶,獲用家斥資約1,200萬元於措施生效前購入,扣除5%額外印花稅,原業主帳面仍賺約154萬元。另美聯稱,同期7座高層E室在招後,以635萬元透過公司轉讓形式沽出,建築呎價約9,110元。

此外,中原稱,青衣盈翠半島3座高層A、B室相鄰戶,獲換樓客斥資約1,911萬元連購兩伙。