內地客銳減僅兩BSD成交

過往新盤銷情有一定比例由內地客「撐起」，惟近年房地產項目被剔出投資移民類別，加上去年底政府首次推出的買家印花稅（BSD），令內地客源一減再減，昨開售的元朗RESIDENCE譽88僅錄得約兩宗同類個案，每宗涉及稅款約數十萬元。

發展商表示，RESIDENCE譽88昨日錄得的兩宗BSD個案中，包括一名上海客以459.13萬元購入建築面積666方呎單位，另一名澳門客則以566.29萬元購入建築面積795方呎單位。

地產代理指出，若以樓價15%BSD計算，上述兩名買家料須分別繳付約68.9萬元及約85萬元BSD稅款，由於該盤位置毗鄰多個連接內地的過關口岸，昨日吸引個別內地客參觀示範單位。

地產代理又表示，今年新盤市場的內地客比例明顯減少，以往「一車車」內地客來港睇樓買樓的情景不復再，近日只有零星內地「散客」前往參觀。

回顧早兩年，每逢農曆新年期間都有不少內地人士來港過年兼買樓，如二○一一年春節假期，有個別新盤佔三分之一買家為內地人，另外亦有內地買家豪斥近4,000萬元連掃4伙新盤的個案。