春節將至，樓市氣氛依然暢旺，尤其樓價較低水的上水屋苑成為搶手貨，區內新舊樓齊齊發威創新高，當中有用家極速睇樓五分鐘即「扑槌」，以破頂價掃貨；另有九七蟹貨高價鬆綁後，帶挈業主倒賺近百萬元離場，開心過肥年。
御皇庭是上水新進屋苑，會所設施齊全，備受上車客追捧。代理稱，屋苑近日成交的2座高層H室，建築/實用面積508/399方呎，獲用家睇樓五分鐘後即時簽約以350萬元購入，建築/實用呎價6,890/8,772元，創屋苑歷史新高。
龍豐花園是上水樓齡較舊的屋苑，惟勝在鄰近港鐵上水站，交通方便。代理表示，該盤A座中層7室，建築/實用面積654/505方呎，以418萬元售予收租客，建築/實用呎價6,391/8,277元破頂。原業主九七年摸頂買入單位，是次沽貨倒賺近百萬元。
御景峰是上水新型單幢住宅，雖然規模較細，但樓價升勢凌厲。代理指出，近日成交的低層F室，建築/實用面積620/461方呎，獲外區客以380萬元承接，建築/實用呎價6,129/8,243元。原業主持貨兩年多勁賺逾百萬元，升值38.8%。
屋苑 市況分析
富雅花園 金楓閣高層實用呎價11,636元，屋苑歷來最貴
海怡半島 29座街景戶實用呎售逾1.1萬元，創屋苑同類新高
康栢苑 E座高層白表價實用呎賣8,728元，貴絕屋苑兩房戶
得寶花園 C座高層戶實用每呎11,383元售，屋苑歷來最貴
好運中心 柏林閣河景戶實用呎價12,209元，創屋苑新高
沙田第一城 21座高層實用呎價10,948元，貴絕屋苑兩房戶
帝琴灣 凱琴居11座中層實用呎賣8,692元，創屋苑同類新指標
御皇庭 2座高層實用呎價8,772元售，屋苑歷來最貴
御景峰 低層實用呎賣8,243元，單位兩年多勁升近四成
龍豐花園 A座中層實用每呎8,277元售，創屋苑歷史新高