首季按揭增速放緩

受政府去年下半年推出壓抑樓價「雙辣招」影響，今年一月銀行現樓按揭登記共8,397宗，按月微升1.1%，中銀香港（02388）先拔頭籌，繼續穩佔現樓按揭第一位。分析料今年首季按揭市道會受拖累，全年按揭登記數字亦將減少，惟樓花按揭登記表現可望有突出表現。

在今年一月份的現樓按揭登記之中，四大銀行市佔率合共為68.3%，按月減少4.8%；首四位排名與上月相同，依次為中銀香港、滙豐、恒生銀行（00011）、渣打香港；其中中銀香港已是連續兩個月超前滙豐。

樓花登記方面，今年一月樓花按揭登記有776宗，按月大增45.3%；渣打香港以24.5%市佔率位列榜首。分析料今年新盤上會增加，樓花按揭登記可望錄得較佳表現。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，目前銀行資金充裕、資金成本回落，及信貸風險低，料銀行在樓按取態上將轉趨積極，並會加大力度重新推廣H按，相信今年拆息按揭選用比例將會增加，並會將整體平均樓按息率，由目前的2.2厘推低至2厘水平。