內地媒體報道,發改委等部門擬訂一一年至二○年間城鎮化發展藍圖,將更多地以人為本,強調「人地掛鈎」,避免地方政府圈地。分析員普遍預期,新招對內房、建材等熱炒板塊影響輕微。
由發改委、國土資源部、住建部等十多個部門共同編製的城鎮化規劃,將實施「人地掛鈎」,即城鄉之間建築用地的增加規模,須與該地區所吸納的農村人口掛鈎,藉此嚴格控制城市土地的增加,以平衡發展與保護耕地的矛盾。
海通國際證券環球投資策略董事潘鐵珊認為,某些基建板塊的炒風或有一定程度收斂,但內地房地產剛性需求上升是長期及自然發展趨勢,由於中央未有推出辣招,市場可能反過來認為憂慮得以釋除,更看好內房板塊。
AMTD證券業務部總經理鄧聲興稱,有關調控應在預期之內,因今年內地以固定資產投資拉動經濟增長的大方向不變,續看好抗跌力較佳的水泥及鋼材股,內房則以中小型房企估值較佳。
另外,國際評級機構穆迪指出,由於去年十二月內房銷量創按月新高,以及融資環境有改善,將前景評級負面的公司由去年底的12間減少至9間,並考慮提升龍湖(00960)、綠城(03900)及寶龍(01238)評級。
惠譽預期,上半年內房銷量增幅將更勝去年下半年,城鎮化及收入上升繼續成為內房增長動力,大型發展商因財政狀況及規模較穩健,將強者愈強。