買家搶盤鬥出奇招

祥益袁思賢稱，近日睇樓客增加，放盤未能滿足需求，其中屯門市廣場雖然現有逾百個買賣放盤，但可睇樓鎖匙盤僅約3、4個，買家要入市除無樓睇外，更要加快決定，不可猶豫。

袁氏又稱，過往買家訂金約3萬至5萬元，但近日市旺，新買家恐業主會賠訂取消交易，特意加大訂金，如近日有投資者以約270萬元購入屯門市廣場2座高層C室連約戶收租，並即付約10萬元訂金，建築/實用面積約445/326方呎，建築/實用呎價約6,067/8,282元。

收租客1840萬掃豪廷峯

事實上，投資者亦再出擊，世紀21北山嚴智贇稱，有上月沽貨的投資者，感資金未有出路，再以約1,840萬元購入北角豪廷峯兩伙收租，平均建築呎價約11,895及12,157元，屬市價。

用家無樓睇照買，美聯蔡詠詩稱，滙景花園7座高層A室辣招盤，建築/實用面積680/537方呎，無睇樓情況下，仍獲同區用家以約540萬元購入，建築/實用面積呎價約7,941/10,056元，扣除5%額外印花稅，原業主約一年帳面賺約123萬元。

淘大另類盤交吉半年沽

另類盤再成搶手貨，消息稱，牛頭角淘大花園一個O座單位，對上一層曾發生事故，原業主購入後作收租用途，半年前租約期滿收樓後交吉放售，逾半年後終售348萬元，低個別銀行估價約8.7%，建築呎價約7,250元，單位約六年升值約91%。

牽晴間標準戶呎價新高

高價亦是買家搶盤招數，世紀21奇豐趙詠欣稱，馬鞍山新港城L座高層7室，三星期前放盤，近日反價約5萬元，但無礙買家入市意欲，以約393萬元成交，建築/實用呎價8,543/11,627元，創屋苑新高。

六福行吳家榮稱，粉嶺牽晴間11座高層H室剛售324萬元，建築呎價6,056元創標準戶新高。另外，中原方翰達稱，大埔中心18座中層H室，由同區客斥約505萬元承接，建築呎價約7,594元，創同類新高。

市場消息表示，紅磡黃埔花園2期10座低層兩房戶售約493萬元，建築面積呎價約1.05萬元。美聯陳家偉稱，鰂魚涌康怡花園Q座極高層建築面積約583方呎兩房戶，亦售約585萬元，建築面積呎價逾1萬元。